注文住宅と建売住宅について

注文住宅とは施主の希望を最大限に反映して建てられる住宅で、間取りや外観や設備や内装などのすべて施主の希望で決めることができます。これに対し建売住宅とは、あらかじめ設計・施工された住宅を販売するもので、間取りや外観や設備などはある程度決まっています。自由度が高い以外の両者の違いは、注文住宅は建売住宅に比べて価格が高い傾向にあることが挙げられます。これは、施主の希望を最大限に反映するため設計費や施工費が高くなるからです。

施主の希望を最大限に反映するため設計や施工に時間がかかるので、建売住宅に比べて工期が長くなる傾向にあることも知られています。注文住宅を建てる際にまず準備すべきこととして、建売住宅に比べて価格が高い傾向にあるので資金計画や予算を事前に決めておくことがあげられます。その際土地も必要になりますので、土地取得の時間と費用がかかることを忘れないようにしないといけません。大きな出費になりますので、一時期でその費用を払える人は多くはいません。

そのため住宅ローンを利用されるケースが普通ですが、住宅ローンを借りるには事前に審査を受ける必要がありそのための準備も必要となってきます。さらに住宅を建てるためには建築会社を選ぶ必要があり、選ぶ際には実績や価格や保証内容などを比較することが重要です。複数の会社から見積もりを取ったり、ホームページでの比較を行ったりする事前の調査が必要です。注文住宅は建売住宅に比べて自由度が高く自分の理想のマイホームを建てることができますが、価格が高く工期が長くなるというデメリットもあります。

注文住宅を建てる前に、メリットとデメリットをよく検討することが大切です。